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首页 > 装修知识 > 装修流程 > 水电 二手房(老房)水电改造注意事项
  1. 发布时间:2019-10-19

       老房(也有人称二手房,此称谓并不准确)水电改造,水电改造是老房装修中的核心基础工程,而水电设计准备工作充分与否直接关系到能否把隐蔽工程做好,直接影响到将来生活的舒适度。很多人都以为二手房的翻新,只要在原基础上再稍微装修下就好,其实,从现在家装施工中,二手房的装修比毛坯房更复杂,因此在水电改造上,也要特别注意。下面就一起来看看吧。
 
       二手房的水电改造注意事项:

       1、首先要升级电路的容量、使用功能的合理性(开关与插座的位置不合理,还有需要的地方没有开关和插座,有电源但线径不够等)。

       2、水路的升级要考虑耐用和使用功能的合理与方便,老旧的房子水路的材料都落后了,容易坏(比如:有铁管的,还有开泰管的等)还有使用功能不全,比如:没有热水的管路或管路的走向不合理,达不到使用的要求。


二手房(老房)水电改造注意事项(图1)


       3、从建造的年限看, 如果是八十年代的房子,必须全部改造,因为那个时代的电线还有铝芯线,水管是镀锌管铁管的。

       4、如果是九十年代初的,也需要全部改造,那个时代的电线虽然是铜芯的,但不够粗,容量不够。水管是开泰管的。

       5、如果是2000年以后的,可以考虑局部改造电路,那个时代的电路电线跟现在区别不大,但水管差些,要换掉。

       6、如果是最近几年装修的,就要考虑局部改造了,要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的,如果都很好就没有必要。

       7、老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

       解决方法:
       在装修二手房之前为洗手间做蔽水试验,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。如果漏水的话,必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

       8、老房子就像一个年老色衰的女子,开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理,而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。


二手房(老房)水电改造注意事项(图2)


       解决方法:
       粉刷墙面打底是关键。尤其老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,现在家装公司都会要求将旧墙一直拆到见红砖后,再重新做基层,这样就可保证后期墙面粉刷及瓷砖质量。

       9、随着家庭使用的电器越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。


二手房(老房)水电改造注意事项(图3)


       解决方法:
       一般来说,一个房间至少要设置 3 个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于 15 个,开关不少于 8 个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面 1.4m、插座距离地面 0.3m 为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
 
       10、二手房水电改造之专家问答

       问:二手房的卫生间和厨房是否需要再次做防水处理?
 
       答:需要。除了卫生间、厨房需要做防水之外,阳台、露台、窗户等也需要做防水处理,防水处理的原理和程序与卫生间类同。
 
       问:如果马桶移位或改淋浴房,下水位置要怎么处理?
 
       答:卫生间的几个下水管位置,能不动就不要动
 
       问:卫生间重新装修,洗脸盆的位置能否随便移动?
 
       答:卫生间重新装修应该在确认各下水管的位置后,再购买合适的卫浴产品。
 
       问:想把阳台改为洗衣房,或包进卫生间,需要注意什么?
 

       答:在铺瓷砖之前,必须做好防水及下水施工。如做成洗衣房,单独要做地漏及排水。



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